Предстоящая застройка городского парка культуры, расположенного в
историческом центре Тамбова, стала не¬ожиданностью не только для
рядовых горожан, но и для части депутатов городской Думы. О том, что на
части парка предполагается разместить торгово - развлекательный центр,
народные избранники узнали от журналистов, которые осаждали их
житейскими вопросами о коммуналь¬ных платежах, о градостроительных
планах, о переименовании улиц.
И всем будет счастье!
Депутаты Олег Крохин и Юрий Бучнев на момент, когда настырные
журналисты городского клуба "Среда" пытали их своими вопросами, о
грандиозном проекте застройки городского парка ничего не знали. И
высказали предположение, что проект, видимо, находится пока в стадии
обсуждения. "А чего там обсуждать, - заметил депутат Андрей Гнатюк, -
все уже решено".
Оказалось, что действительно решено - в августе глава администрации
города Петр Чернованов подписал постановление о разработке проекта.
Предполагается, что заброшенная часть улицы Коммунальной, пересекающая
парк и переходящая в улицу Набережную, станет автомобильной и будет
обслуживать комплекс зданий, где разместятся предприятия развлечений и
торговли. На месте парка предполагается также строительство детских
площадок, фонтанов, пяти маленьких кинотеатров. Рядом с ныне
существующим пешеходным мостом через Цну появится мост, по которому в
дачную зону помчатся автомобили, В прибрежной зоне разместится аквапарк
с бассейнами и всякими водными феериями. И всем будет счастье.
Градостроительные новации горожане встречают настороженно. Стройки
всегда кому-то мешают, и граждане строчат жалобы во все инстанции,
требуя обоснований, разрешений, соответствий СНи-Пам и санитарным
нормам. И тревога их, как правило, обоснована - слишком часто в итоге
верх берут не социальные интересы горожан, а коммерческие интересы
заезжих инвесторов и местных чиновников. Поэтому городские власти
принимают решения о строительстве по-тихому, исходя из принципа
"стерпится - слюбится. А когда пути к отступлению отрезаны, выносят
проект как бы на обсуждение, как бы общественности. В результате
формальности соблюдены, инвесторы получают пло¬щадку под застройку, а
горожане остаются при своих интересах.
Инвесторов в этой ситуации понять можно: под разговоры о социальной
ответственности бизнеса они в первую очередь пекутся о финансовом
состоянии своей компании. Интересы же чиновников покрыты тайной.
Правда, факт нахождения под уголовным следствием чиновника,
занимавшегося выделением участков под застройку, наводит на некоторые
размышления.
Надежда ЛОШАКОВА,
заместитель председателя комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации Тамбова:
■ - Есть четкая концепция размещения на территории парка как бы
свободной от зеленых насаждений торгово-развлекательного центра. Сейчас
на этом месте находятся временные летние павильоны, аттракционы.
Концептуальное видение заключается в том, что зеленая зона остается, но
она насыщается предприятиями для развлечения и торговли. Особо ценных
пород деревьев на этом месте нет, стоят лишь старые клены. К тому же
инвестор соглашается ставить аттракционы там, где это будет угодно нам.
Часть аттракционов предполагается разместить и на противоположном
берегу. Интерес инвесторов, разумеется, связан с прибылью, но мы
надеемся, что зеленой зоне проект не повредит. Сейчас в городе на
человека приходится 20 квадратных метров зеленой зоны. Нормой считается
50-40. При разработке нового генерального плана предусмотрено
увеличение зеленых зон до 80 квадратных метров на человека.
Предполагается расчистка реки Студеней, создание каскада озер,
освобождение берегов от гаражей. Будет развиваться и транспортная
инфраструктура...
Эффект конверсии
Настороженно встретили горожане и перспективу застройки парка. Не
успокаивают их и благие намерения инвесторов и отцов города. Слишком
часто при реализации благих градостроительных намерений срабатывает
"эффект конверсии". Это когда оборонный завод переоснащают, скажем, на
выпуск детских колясок, а на выходе все равно пулемет получают.
Анекдот, конечно, но, как говорится, не в бровь, а в глаз. Вот и
рядовые горожане полагают, что в обновленном парке развлекать их будут
в основном ценниками на товарах, а из парковой зоны получится
обыкновенная парковка, технопарк. Тем более что автостоянка
предусмотрена и проектом.
В капитальное освоение городского парка инвесторы из славного города
Курска намерены вложить порядка 200 миллионов долларов. Капитал нажит,
видимо, на освоении Курской магнитной аномалии и пойдет на развитие в
Тамбове торговой аномалии. За последние годы в нашем не самом богатом
городе Черноземья торговый бизнес развивается особенно бурно.
Супермаркеты с аппетитом поедают небольшие магазины, теснят с открытых
торговых площадок мелких торговцев овощами и фруктами, загоняя их под
платную крышу торговых центров. И
есть опасение, что и парк культуры превратится в банальный торговый центр.
Депутаты городской Думы, узнав о перепрофилировании парка, сгоряча
намеревались послать инвесторов... Нет, не куда-нибудь, а на другой
берег Цны - в парк "Дружба". Это вам не городской парк, занимающий
менее 7 гектаров, о заречная зона, с 200 миллионами долларов там было
бы, где разгуляться. Но туда придется тянуть коммуникации, осваивать
дикие территории, что для инвесторов накладно - им проще сесть на
существующие инженерные сети, пусть даже вконец изношенные. А для
освоения "Дружбы" существуют отзывчивые энтузиасты, члены общественных
организаций, которые, как сообщил председатель комитета городского
хозяйства Александр Лисс, этой осенью выйдут на очередной субботник,
чтобы очистить его от следов летнего отдыха горожан.
В карьер по конкурсу
Городские власти любят советоваться с горожанами по пустякам,
вовлекая их тем самым в управление городом. В октябре горожан,
например, призвали на освоение Ласковского карьера...
• Это водохранилище близ села Ласки образовалось на окраине города
после разработки песчаного карьера. И скоро это место на пустыре,
соседствующее с городской свалкой, превратилось в стихийный пляж.
Сначала власти безуспешно боролись с его освоением, но когда свалку
удалось ликвидировать и построить мусороперерабатывающий завод, решили
силами горожан превратить карьер в цивилизованное место отдыха. И
объявили конкурс на лучший эскизный проект комплексного благоустройства
карьера с учетом расчистки водоема, обустройства пляжной зоны, создания
лестничных сходов. Призеров определит жюри, состоя шее из
представителей проектного института "Тамбовгражданпроект",
государственного технического университета комитета архитектуры,
развития и реконструкции. Лучшему проекту обещают даже премии в размере
100 тысяч рублей. Предусмотрены также вторая, третья премии.
Одной из главных целей конкурса названо "развитие творческой инициативы
жителем привлечение общественности благоустройству города". Все
правильно: когда богатых инвесторов нет, власти полагаются на
бескорыстных энтузиастов. Но когда появляется возможность с помощью
крупных капиталов оседлать территорию в центре города, тогда
общественность властям только мешает. Евгений Писарев
Газета «Наедине»
15 октября 2008 года №42
Подрабинек, Александр Пинхосович |
Сенск